深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

万丰股份拟每股派发0.1元现金红利 6月24日除权除息

上海 - 万丰股份（603172.SH）今日宣布了2023年度利润分配方案，拟向股东每股派发现金红利0.1元（含税），共计派发现金红利约2.1亿元。本次股权登记日为2023年6月21日，除权（息）日为2023年6月24日。

万丰股份是一家专注于汽车零部件研发、生产和销售的上市公司，主要产品包括汽车座椅、汽车安全系统、汽车饰件等。公司拥有完善的研发体系、生产基地和销售网络，产品广泛应用于乘用车、商用车和新能源汽车等领域。

2023年，万丰股份克服疫情反复和原材料价格上涨等不利因素影响，实现营业收入**[请提供具体数据]，同比增长**[请提供具体数据]%；归属于上市公司股东的净利润**[请提供具体数据]，同比增长**[请提供具体数据]%。公司盈利能力持续增强，股东权益稳步提升。

本次利润分配方案的实施，体现了公司回馈股东的良好意愿，有利于增强股东信心，促进公司长期健康发展。

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